Vom Bestandsimport über Dokumente, Kautionen und Mieteranliegen bis zum Kontoabgleich. Und wenn das Jahr endet, erstellt Immo Mogul die Nebenkostenabrechnung, die deine Mieter nachvollziehen können.
Kostenlos testen · in 2 Minuten startklar
Rechenregeln und Pflichten im Workflow berücksichtigt
Dieselbe App – vom ersten Mieter bis zum verwalteten Portfolio.
Geführt starten, Verträge und Dokumente an einem Ort halten, Mieteingänge prüfen, Kautionen verwalten und die Abrechnung ohne Excel abschließen.
Für private Vermieter →Portfolios importieren, Aufgaben im Team verteilen und Mieter über Anliegen, Dokumente, Zählerstände und Verbrauchsinformationen digital betreuen.
Für professionelle Vermieter →Service-Inbox, Team-Rollen, zentrale Akten, Finanzarbeitskörbe und Eigentümerportal: klare Prozesse für bis zu 100 Wohnungen – ohne Enterprise-Ballast.
Für Hausverwaltungen →Ein Kern, der in jedem Tarif steckt – und Module, die du dazubuchst, wenn deine Vermietung wächst.
Kosten → Zähler → Heizkosten → Prüfen. Heiz- und CO₂-Kosten rechnen sich selbst, jeder Mieter bekommt ein PDF mit komplettem Rechenweg. Mit Fristen-Wächter und E-Mail-Versand.
Mehr dazu → KernExcel-Import oder geführtes Onboarding, dann bleiben Historie, Verträge und Belege an einem Ort – durchsuchbar, mit taggenauem Ein- und Auszug.
Mehr dazu → KernDie monatliche Verbrauchsinformation nach § 6a HeizkostenV, Verbrauchs- und Einnahmenstatistik und die fertige Anlage V für die Steuer – in jedem Tarif.
Mehr dazu → Modul MietbuchhaltungUmsätze direkt von der Bank (FinTS, ohne Drittanbieter) oder per CSV, automatisch zugeordnet. Rückstände, Kautionen und Mahnungen im Blick.
Mehr dazu → Modul Schreiben & VorlagenMietverträge, § 560-Anpassung, Mieterhöhung und Indexmiete mit VPI-Automatik – aus Vorlagen, mit deinem Briefkopf.
Mehr dazu → Module Mieter-Portal & IntegrationMieter melden Anliegen und sehen ihre Abrechnungen selbst. Smart Meter pushen Stände per API, die App liest Zähler per Kamera und führt durch die Übergabe.
Mehr dazu →Einmal einrichten, dann führt dich jede Abrechnung von selbst.
Wohnungen, Mieter, Zähler und Heizung einmal erfassen – der Onboarding-Guide führt dich durch.
Jahresrechnungen als Kostenpositionen, Zähler am Stichtag ablesen – Vorjahres-Positionen werden übernommen.
Heiz- und CO₂-Kosten rechnen sich selbst, die Soll/Ist-Prüfung bestätigt: alles verteilt, nichts vergessen.
PDF je Mieter – auf Wunsch direkt per E-Mail mit Zustellstatus – dazu die Vorauszahlungs-Empfehlung fürs Folgejahr und das § 560-Schreiben.
Die häufigste Rückfrage von Mietern: „Wie kommt dieser Betrag zustande?" Deshalb weist jede Abrechnung Einheiten (m², m³, kWh, Personentage), den kompletten Heizkosten-Rechenweg und die CO₂-Aufteilung aus – schwarz auf weiß im PDF.
Kostenlos starten, jederzeit upgraden – im Jahresabo zwei Monate geschenkt. Jeder Tarif schaltet ganze Module frei.
Für die erste Wohnung
Dauerhaft kostenlos
Für private Vermieter mit mehreren Wohnungen
90 €/Jahr · 2 Monate geschenkt
Für viele Objekte & Teams
290 €/Jahr · 2 Monate geschenkt
Für Hausverwaltungen mit Eigentümern
990 €/Jahr · 2 Monate geschenkt
Alle Preise zzgl. MwSt. · Monatsabo monatlich kündbar · Jahresabo zum Preis von 10 Monaten · keine Einrichtungsgebühr · EU-Hosting & Mandantentrennung in jedem Tarif · Daten jederzeit exportierbar
Fragen zur Abrechnung selbst – Fristen, Mieterwechsel, Leerstand – beantworten wir auf der Funktionsseite.
Nein – die Abrechnung ist das Herzstück, aber Immo Mogul ist ein komplettes Vermietungsportal: Mieter- und Vertragsverwaltung, Dokumentenakte, Zähler und Verbrauchsinfo im Kern; Kontoabgleich, Schreiben, Mieter-Portal, App und Eigentümerverwaltung als Module. Alles greift ineinander.
Genau dafür wurde Immo Mogul gebaut. Deine Stammdaten (Wohnungen, Mieter, Zähler) erfasst du einmal oder importierst sie aus Excel, Kostenpositionen werden Jahr für Jahr übernommen – ab der zweiten Abrechnung trägst du nur noch Beträge und Zählerstände ein. Rechenregeln wie die CO₂-Aufteilung sind eingebaut.
Die Tarifgrenzen beziehen sich auf aktive Wohnungen und interne Teamzugänge. Der Organisations-Eigentümer zählt als Teamzugang; Mieter- und Eigentümerportal-Zugänge zählen nicht mit. Gebäude, Abrechnungen und historische Mietverhältnisse sind nicht begrenzt. Zusätzliche Kontingente lassen sich noch nicht selbst als Add-on buchen – schreib uns bei Mehrbedarf an unsere Kontaktadresse, dann finden wir eine passende Lösung.
Auf Servern in der EU und mandantengetrennt – deine Daten gehören dir und sind jederzeit exportierbar. Auch die Schriftart der Website lädt von einem EU-CDN.
Das Monatsabo ist monatlich kündbar. Das günstigere Jahresabo läuft zunächst ein Jahr; danach verlängert es sich unbefristet und ist mit höchstens einem Monat Frist kündbar. Es gibt keine Einrichtungsgebühr; der Gratis-Tarif bleibt dauerhaft kostenlos und deine Daten kannst du jederzeit mitnehmen.
Hol deine ganze Vermietung in ein Portal – kostenlos starten, erstes Gebäude anlegen, in 2 Minuten bist du drin.
Kostenlos testen · EU-Hosting · flexibel kündbar